知识分享

从2026年5月1日起，苏州公司注册和地址变更迎来新要求！根据国家市场监管总局最新发布的《经营主体登记提交材料规范（2026年版）》，除政府备案的集群注册地址外，凡使用自有或租赁房产作为注册/变更地址的，房东必须完成实名认证。

这意味着：

• 如果你租的是写字楼、商铺或住宅（商用性质），不仅要提供租赁合同和房产证复印件，房东本人还需通过“登记注册身份验证”APP进行人脸识别实名核验；

• 若是自有房产，产权人同样需完成实名认证；

• 集群注册（如园区托管地址）不受此限，但须提供有效托管协议及25位标准房屋编码。

这项新规是为了防范虚假地址、冒用房产信息注册公司，强化登记真实性。在“江苏政务服务网”或“苏周到”APP线上提交时，系统会自动关联房东身份信息，未完成实名核验的地址材料将无法通过审核。

其他要点也别忽略：
✅ 所有股东、法人、财务、监事仍需本人刷脸认证；
✅ 注册资本认缴期限原则上不超过5年；
✅ 经营范围必须从国家标准化目录勾选。

温馨提醒：提前和房东沟通好，确认其愿意配合实名认证，避免因材料不全反复补正。合规一步到位，创业才能更安心！